Підводні камені при купівлі нерухомості Кожного покупця нерухомості цікавить в першу чергу чесність угоди. Навіть якщо не враховувати випадки явного шахрайства, простору для проведення липової угоди достатньо.

Зазвичай інвестор, перед тим як купити нерухомість збирає інформацію, дізнається про стан ринку, перевіряє умови угоди. На жаль, у покупців, які мріють про власну нерухомості немає таких ресурсів і можливостей як у серйозних інвесторів. Тим не менш, прості покупці теж можуть дещо зробити, щоб угода була чесною.

Шукаємо нерухомість

Всі покупці постають перед вибором: самостійно шукати комерційну нерухомість або звернутися до ріелторів. Варто зазначити, що спосіб пошуку житла безпосередньо впливає на подальші стадії процесу. Якщо всі стадії процесу бере на себе ріелтор, то і підводні камені дістаються йому. При самостійному пошуку та оформленні угоди покупцеві доведеться самому зіткнутися з підводними каменями.

Вибираємо нерухомість

На цій стадії процесу необхідно враховувати:
• технічні характеристики нерухомості, в яких буває складно розібратися. Однак розібратися в них необхідно самостійно або за допомогою консультанта;
• що рекламні буклети і проспекти не завжди відповідають дійсності. Тобто будинок, який вас зачарував на 3D рекламі, насправді може виявитися далеко не привабливим. Тому обов'язково потрібно з'їздити на об'єкт для особистого огляду;
• що база нерухомості просто величезна, тому доведеться вивчати, відсіювати багато інформації, щоб потім наживо оглядати вибрані варіанти. Щоб полегшити цю стадію рекомендується заздалегідь визначити базові параметри бажаного житла;
• що перегляд перспективних пропозицій повинен здійснюватися вдень, так як увечері темрява сховає всілякі недоліки і перешкодить правильно оцінити достоїнства;
• що розповіді ріелторів і продавців у більшості випадків не надійні, тому доведеться самостійно визначати соціальну атмосферу (поспілкуватися з сусідами); уважно оглянути приміщення всередині, особливо звернути увагу на батареї і іншу сантехніку; немає протягів з дверних прорізів і вікон; оглянути стіни та стелі на наявність патьоків, «бульбашок» на шпалерах.

Обійшовши всі ці «підводні камені» можна знайти підходяще житло, про купівлю якого потім не доведеться шкодувати.